KATALOG OBLÍBENÝCH REALIT

Pracujete v realitách a zajímají vás on‑line trendy? Nevíte, jak efektivně plánovat čas u vás ve firmě nebo jaké postupy jsou vhodné pro nábor nabídek? Potřebujete proškolit realitní software Poski REAL?

Pokud vás témata zajímají a máte zájem se dozvědět více, kontaktujte našeho poradce.

Výkonný ředitel Poski.com Ing. Vladimír Vaněk

Ing. Vladimír Vaněk

Kontaktovat profil našeho poradce
Zjistit více
Weby pro developerské projekty
Sledujte nás RSS

Trendy v poskytování hypotečních úvěrů: Co říkají čísla?

Jaké faktory ovlivňují současný vývoj na hypotečním trhu v České republice a co přinášejí statistiky poskytnutých úvěrů? Podívejte se na to, jak se mění poptávka a nabídka hypotečních produktů a jaké trendy můžeme očekávat v budoucnosti.

Duben 2024 přinesl na českém hypotečním trhu významné změny. Podle dat České bankovní asociace Hypomonitor banky a stavební spořitelny poskytly v tomto měsíci hypoteční úvěry v hodnotě 21,9 miliardy korun. Tento objem představuje nejen meziměsíční nárůst o 20 %, ale také více než dvojnásobek ve srovnání s loňským dubnem.

Pokles úrokových sazeb na historické minimum

Úrokové sazby nových hypotečních úvěrů klesly v dubnu na 5,1 % z březnových 5,19 %. Tato hodnota je nejnižší od června 2022. Přestože se rychlost poklesu sazeb zpomalila v důsledku rozkolísaných tržních úrokových sazeb, které od poloviny března opět rostly a dosáhly nejvyšší úrovně v letošním roce, je současný trend pozitivní.

Významný nárůst objemu nových hypoték

V dubnu dosáhl objem nově poskytnutých hypoték bez refinancování 18,8 miliardy korun, což je výrazný nárůst oproti březnovým 15,4 miliardy korun. Objem refinancovaných úvěrů činil 3,2 miliardy korun, což představuje 14,5 % z celkového objemu poskytnutých hypoték, nejnižší hodnotu od konce roku 2022.

Počet nově poskytnutých hypoték dosáhl v dubnu 5212, což je nejvyšší hodnota od května 2022. Ve srovnání s dubnem 2020 je však počet hypoték stále nižší o 14 %. Průměrná výše hypotéky vzrostla z březnových 3,44 milionu na 3,6 milionu korun, což je nový rekord, překonávající dosavadní maximum z listopadu 2021.

Faktory ovlivňující růst hypoték

Podle ekonoma České bankovní asociace Jakuba Seidlera je růst průměrné hypotéky způsoben několika faktory. Vyšší ceny nemovitostí, které i přes mírný pokles v loňském roce zůstávají vyšší než na konci roku 2021, a postupný pokles úrokových sazeb umožňují žadatelům dosáhnout na vyšší úroveň hypotéky. Dalším faktorem je růst mezd domácností, který rovněž přispívá k větší dostupnosti vyšších hypoték.

Hypoteční trh v ČR tedy zažívá pozitivní změny, a to jak v objemu poskytnutých úvěrů, tak v počtu nově uzavřených smluv. Tento vývoj naznačuje stabilizaci a optimistický výhled pro budoucí růst.

 

Developerské projekty